Интернет-центр поддержки малого бизнеса и кооперативов "Сельскохозяйственная кооперация"

Если вы работаете над поставленными целями, то эти цели будут работать на вас.

Из аренды в собственность

11 Января 2012
В прошедшем году поступления в бюджет Перми от сбора налога на земельные участки составили 3,2 миллиарда рублей, что почти на 300 миллионов рублей больше, чем в году предыдущем.

Эксперты объясняют причину роста собираемости налога в увеличении количества земельных участков, переданных из аренды в частную собственность. При этом на протяжении последних четырех лет сумма платежей за аренду земельных участков сократилась почти вдвое.

По словам начальника департамента земельных отношений администрации города Перми Андрея Ярославцева, своим правом выкупа арендуемых земельных участков воспользовались еще далеко не все, но число желающих с каждым годом сокращается примерно наполовину. Так, если в 2008 году было приобретено в собственность 8424 тысячи квадратных метров земли, то за 11 месяцев прошлого года - всего 2262 тысячи квадратных метров. Дело в том, что предприниматели, которые хотели приобрести арендуемый участок в собственность, уже сделали это. В рядах земельных арендаторов в основном остались те, кому это экономически выгодно по различным причинам.

- В основном не воспользовались своим правом выкупа земельного участка те, у кого сейчас низкая арендная ставка, - пояснил Андрей Ярославцев. - Ее размер зависит от вида использования участка и его месторасположения. После приобретения владелец начинает платить земельный налог, и если он незначительно меньше арендной платы, то сиюминутной экономической выгоды, конечно, нет. С другой стороны, есть определенные ограничения при манипуляциях с арендуемым земельным участком, ведь это не частная, а муниципальная собственность. Кроме того, выкуп арендуемых земельных участков выгоден для городского бюджета, ведь с арендной платы в него по закону поступает только 80 процентов платежей, а с земельного налога - 100 процентов. При этом предприниматели пополняют бюджет и единоразовым платежом при совершении покупки самого земельного участка.

По словам главы департамента, максимальную долю выкупаемых земельных участков составляют те, на которых расположены объекты недвижимости. На втором месте по популярности у покупателей - земельные участки под строительство объектов недвижимости, приобретаемые с торгов. Участки же, на которых строительство по различным причинам не предусмотрено, действующее законодательство не всегда позволяет приобрести в собственность.

В перспективе Андрей Ярославцев ожидает рост доходов от использования муниципальных земель. Причиной тому не только увеличение поступлений от земельного налога, но и вовлечение в оборот новых земельных участков, которых в черте города осталось еще достаточно.

Еще одной причиной роста доходов бюджета в ближайшее время может стать переоформление бессрочного права пользования земельными участками. Дело в том, что законодательство обязало землепользователей пройти процедуру переоформления "бессрочки" на аренду или в собственность до первого января прошлого года. В дальнейшем этот срок был продлен до первого июля 2012 года. В Перми сегодня, по данным департамента земельных отношений, более 900 участков еще не переоформлены из бессрочного пользования. Но даже если арендаторы не будут торопиться с решением этого вопроса и массовых покупок земли по этой причине не состоится, дополнительная прибыль в бюджет поступит в виде штрафов - до 100 тысяч рублей с одного не переоформленного в установленные сроки участка.

 
Статьи по теме
Колодец времен
16 Ноя 2012
Чтобы понять, в каком состоянии отечественное сельхозпроизводство, достаточно зайти в овощной магазин. Что на прилавках? Израильская редиска, датские яблоки, китайские груши, египетская картошка и даже аргентинская красная смородина! Этот позорный список можно продолжать и продолжать! И это у нас, в России, мировом лидере по пахотным землям, стране, которая может кормить полмира! Как же надо было перекосить отечественное сельское хозяйство, что выращивать ту же редиску что в Подмосковье, что на...
Вопрос о земле
Вопрос о земле
14 Авг 2012
На территории России около 200 тысяч К(Ф)Х используют 23 млн га земель, а площадь земельных участков, которые необходимо оформить в собственность, - около 8,5 млн гектар. Средняя стоимость кадастровых работ в отношении сельхозземель - 1 тыс. рублей за гектар.
Будет ли наведен порядок в законодательстве о дачниках?
Будет ли наведен порядок в законодательстве о дачниках?
2 Авг 2012
Когда 26 лет назад нам давали участки, то на учредительном собрании разъяснялось, что площадь дачного домика не должна превышать 25 кв. м, изгородь между соседними участками должна быть «прозрачной», то есть не давать тени...
Какая земельная политика нужна России
Какая земельная политика нужна России
30 Июл 2012
Скачок от централизовано планируемой экономики и монополии государственной собственности на землю к частной собственности требует от государства формирования новой политики в отношении сельскохозяйственных угодий как ценнейшего и основного производственного ресурса в сельском хозяйстве. Почему именно в отношении сельскохозяйственных угодий? Да потому, что приватизация земли в России в основном коснулась только сельскохозяйственных угодий в землях сельскохозяйственного назначения. Все остальные з...

Опрос: Субсидиарная ответственность

Интересные статьи
Зачем России МТО? Опыт кооперации Австрии и Германии для России.
Зачем России МТО? Опыт кооперации Австрии и Германии для России.
В Германии по состоянию на 2010 год 53% всех сельхозтоваропроизводителей были объединены в Машинно-тракторные общества (МТО) и более 42% сельхозугодий обрабатывались членами МТО. В конце июня 2014 года подобная программа начала свою работу в России - одновременно в Московской, Рязанской и Волгоградской областях. Как МТО работают в странах Европы и насколько актуально внедрение организаций подобного рода в России? Об этом размышляет руководитель программы поддержки малого бизнеса и кооперативов &...
Стратегии обеспечения безопасности пищевой продукции
Стратегии обеспечения безопасности пищевой продукции
Если речь идет о повышении безопасности пищевой продукции, то в Германии за последние годы многое было достигнуто. Усовершенствованы организационные структуры, усилен контроль безопасности пищевой продукции...
О концепции развития кооперации на селе
О концепции развития кооперации на селе
Первый Всероссийский съезд сельских кооперативов обнажил главные проблемы малого бизнеса в сельском хозяйстве. К ним относится, как считает ведущий научный сотрудник лаборатории Аграрной политики Института экономической политики им. Е.Т. Гайдара Рената ЯНБЫХ, ограниченный доступ на рынки ресурсов и кредита и отсутствие системного подхода к развитию сельскохозяйственной кооперации со стороны государства
О породах КРС Австрии
О породах КРС Австрии
Скотоводов Австрии называют носителями имиджа сельского хозяйства Австрии. В 2011 году было импортировано 34700 голов племенного скота! Рекорд среди европейских стран. 40 000 племенных животных (телки, коровы, быки, телята) выставляются на 140 аукционах. Все животные и эмбрионы благодаря целенаправленному государственному ветеринарно-медицинскому обслуживанию стада свободны от туберкулёза, бруцеллёза, лейкоза, BVD, IBR/IPV.
Организация фермерских хозяйств Австрии
Организация фермерских хозяйств Австрии
Все фермерские хозяйства имеют традиции, историю нескольких поколений. Некоторые крестьянские дворы имеют статус аграрной школы, где проходят практику юные животноводы. Высокий стандарт и качество - приоритет фермеров, поэтому хозяйства либо маленькие, либо очень маленькие
Кооперация поможет фермерам производить и реализовывать птицу
Кооперация поможет фермерам производить и реализовывать птицу
Фермеры юго-востока Татарстана планируют сообща разводить и реализовывать домашнюю птицу. В Муслюмовском районе РТ появится производство по забою и реализации гусей и индеек.
Партнеры
"Экономическая политика" Экспертный канал